Технологии образования территории
Работы по намыву территории проекта «Морской фасад» ведутся гидромеханизированным способом, который, среди прочих, включает в себя следующие основные технологические этапы:
1. песок, предназначенный для укладки в «тело» вновь образуемой территории, доставляется до специально созданной причальной стенки баржами;
2. затем выгрузка (т.е. укладка) песка в «тело» территории осуществляется по пульпопроводам с помощью гидроперегружателей.
Доставка песка до места укладки осуществляется посредством речного и морского транспорта, например, теплоходами типа «Невский», которые являются судами переливного типа. В стоимость песка одновременно входят такие затраты поставщика, как: стоимость разработки подводного карьера, погрузки, транспортировки, выгрузки и иные накладные расходы поставщика.
После чего песок по системам сборно/разборных трубопроводов подается в «тело» территории в виде пульпы (в виде смеси песка и воды). Протяженность трубопровода зависит от мощности насосов гидроперегружателей. При создании территории проекта «Морской фасад» максимальная дальность трубопровода составляла примерно 1,4 км. Ответственность поставщика песка заканчивается на фланце гидроперегружателя.
Укладка песка в «тело» осуществляется механизированным способом при помощи специальной техники, которая управляется людьми.
В каждом конкретном случае очертания вновь создаваемой территории формируются в соответствии с принятыми проектными решениями. При создании территории проекта «Морской фасад» изначально насыпались песчаные дамбы (при создании дамб используется тот же метод гидронамыва) для целей закрытия внешнего контура карты предполагаемого намыва, после чего, образуемая территория доводилась до требуемой отметки намыва, необходимой для безопасной эксплуатации намытых земельных участков, предназначенных под строительство. Применительно к проекту «Морской фасад» отметка намыва составляет 2-3 метра над уровнем моря.
Касательно песка, используемого при намыве песка
Для намывных территорий используется специальный морской песок (например, ГОСТ 8736-93, модель крупности не менее 1,5), добыча которого осуществляется из месторождений (карьеров) в акватории Финского залива Балтийского моря.
Касательно сроков для консолидации и начала ведения строительных работ на намытых земельных участках
Глубина намыва варьируется от 0,5 м, где будет в будущем проходить участок Западного скоростного диаметра, до 6 м в створе реки Смоленка (северная часть образуемой территории).
Временной промежуток, достаточный для консолидации территории проекта «Морской фасад», составляет всего 6 (шесть) месяцев.
Образованные земельные участки отвечают требованиям Ведомственных строительных норм от 04.07.1988 N 385-88 «Устройство оснований под гражданское и промышленное строительство гидромеханизированным способом», согласно которым земельные участки считаются пригодными для освоения, если их плотность ?d составляет 1,55, а для ведения строительных работ – 1,65. При этом, следует отметить, что на сроки консолидации земельных участков, намываемых гидромеханизированным путем, влияет очень много факторов, которые должны быть учтена на этапе проектирования работ по образованию территории. К таким факторам можно отнести следующие: подстилающие грунты, качество применяемого песка, содержание воды в песке, укладываемом в «тело» территории. Все перечисленное выше определяется на этапе проектирования, а застройщик уже ведет работы по образованию территории в соответствии с разработанной и утвержденной проектной документацией.